Marbellas fastighetsförsäljning under Covid tider

För att erbjuda en förstahandsidé om hur och i vilken utsträckning Covid-krisen har påverkat fastighetsmarknaden i Marbella pratade vi med Yolanda Moreno, en erfaren medlem av försäljnings- och uthyrningsteamet på Nordica Marbella.

Vilken typ av fastigheter har sålt nyligen?

Alla typer verkligen, olika kategorier, pris och stil. På senare tid är den huvudsakliga typen av köpare nya invånare som har beslutat sig för att flytta till Marbella på jakt efter bästa möjliga livskvalitet både under Covid-krisen och efter den. Många gillar livsstilen, klimatet, fritidsanläggningarna och de internationella skolorna, liksom förmågan att kunna arbeta hemifrån i fastigheter som är rymliga och erbjuder integritet och fantastisk utsikt nära alla bekvämligheter. Dessutom tycker många att äga ett hem i Marbella är en bra investering för framtiden.

Vilken typ av människor köper?

Vi märkte att det har skett en ökning av yngre köpare, men de kommer från ett brett spektrum av länder, inklusive britter, skandinaver, araber och även spanska kunder.

Har försäljningen ökat eller minskat sedan Covid?

Tro det eller inte, men det är faktiskt lite högre och vi är på väg mot en bättre försäljning än förra året, delvis på grund av denna våg av människor som gör livsstilsvalet att flytta ut från stora städer.

Vilka är de mest efterfrågade fastighetstyperna?

Speciellt villor och takvåningar som erbjuder det bästa utrymmet, integriteten och bekvämligheter för att bo året runt, men vi har också sett en ökad popularitet för trädgårdslägenheter och radhus.

Har du märkt några andra trender till följd av Covid-situationen?

Mycket fler människor tänker inte bara på Marbella fastigheter som en semesterbostad utan nu också som en plats att tillbringa mer tid och också arbeta därifrån. Som ett resultat lägger de mer fokus på bostäder som kan erbjuda separata rum, studios eller till och med professionella kontor, de ser också Marbella-fastigheter mer som riktiga hem. Praktiska frågor är viktigare nu än någonsin.

Blir du överraskad av någon av de aktuella trenderna?

För att vara ärlig trodde vi att det skulle bli en ganska nervös första reaktion från husägare och säljare, men vi märkte en kraftig uppgång i förfrågningar när karantänen slutade och folk kunde överväga ett besök i Marbella igen. Det har varit upp-och nedgångar med globala resebegränsningar, men efterfrågan har varit fortsatt stark under sommaren ända fram till hösten. Det verkar som om många människor nu har fått modet att agera efter sin önskan om att äga en fastighet i Marbella eller flytta hit permanent och arbeta på distans.

Kunderna som kontakta oss är redan mycket välinformerade efter att ha gjort sina egna undersökningar online under veckorna som de var instängda och vi har en ny marknad med säljare som också vill sälja snabbare än vanligt. De flesta priserna på lägenheter och villor till salu i Marbella har inte sjunkit mycket alls, förutom de som även tidigare var för dyra, men på det hela taget så finns det ett bra intresse och efterfrågan just nu, trots utmaningarna från den globala Covid-situationen.