Les ventes de propriétés à Marbella en période de Covid

Pour avoir une idée précise de la façon dont la crise du Covid affecte le marché immobilier de Marbella, nous avons parlé à Yolanda Moreno, membre expérimenté de l’équipe des ventes et locations de Nordica Marbella.

Quel type de propriétés ont été vendues récemment ?

Toutes sortes véritablement, dans toutes les catégories de prix, de style et de type de propriété. Dernièrement, le principal type d’acheteurs sont les nouveaux résidents qui ont décidé de s’installer à Marbella à la recherche d’une meilleure qualité de vie, à la fois pendant et après la crise de Covid. Nombre d’entre eux apprécient le style de vie, le climat, les aménagements de loisirs et les écoles internationales, ainsi que la possibilité de travailler à domicile dans des propriétés spacieuses, offrant intimité et une magnifique vue, situées à proximité des principales commodités. En outre, beaucoup voient la possession d’une maison à Marbella comme un bon investissement pour l’avenir.

Qui est l’acheteur type?

Nous avons remarqué qu’il y a une augmentation des jeunes acheteurs, mais ils viennent d’un large éventail de pays, notamment des Britanniques, des Scandinaves, des Arabes et aussi des clients espagnols de grandes villes telles que Madrid.

Les ventes sont-elles en hausse ou en baisse depuis la crise du Covid ?

Croyez-le ou non, elles sont un peu en hausse, et nous nous dirigeons vers plus de ventes que l’année dernière, cette poussée est due aux personnes qui désirent vivre loin des grands centres urbains.

Quels sont les types de propriété les plus demandés ?

Surtout desvillas et appartements-terrasses qui offrent le meilleur espace, la plus grande intimité et les meilleurs commerces de proximités pour vivre toute l’année, mais nous avons également constaté une hausse de popularité des appartements avec jardin et des maisons de ville.

Avez-vous remarqué d’autres tendances résultant de la situation de Covid ?

De plus en plus de personnes ne considèrent pas seulement la vie à Marbella en termes de style de vie mais aussi comme un endroit où passer plus de temps et où travailler. Par conséquent, ils se concentrent davantage sur les maisons qui peuvent offrir des espaces de travail, des studios ou même des bureaux professionnels, mais regardent aussi les propriétés de Marbella davantage comme de véritables maisons plutôt que comme de simples escapades de loisirs de luxe pour les vacances. Les questions pratiques sont plus importantes que jamais.

Les tendances actuelles vous surprennent-elles ?

Pour être honnête, nous pensions que les propriétaires et les vendeurs seraient plus nerveux mais la crise elle a été éclipsée par une forte résurgence des demandes une fois le confinement levé, les gens sont revenus à Marbella. Il y a eu des hauts et des bas avec les limitations des voyages dans le monde, mais la demande est restée forte tout au long de l’été et maintenant en automne. Il semble que beaucoup de gens aient eu le courage de concrétiser leur désir d’avoir une propriété à Marbella ou de s’y installer de façon permanente et de travailler à distance.

Les clients qui nous contactent sont déjà très bien informés, ayant fait leurs recherches en ligne pendant les semaines de fermeture, et nous avons un marché de vendeurs également désireux d’aller vers un accord et une transaction plus rapidement que d’habitude. La plupart des prix des appartements et des villas à vendre à Marbella n’ont pas beaucoup baissé, à l’exception de ceux qui étaient devenus un peu trop chers de toute façon, mais dans l’ensemble l’offre et la demande sont les mêmes, malgré les défis posés par la situation mondiale de Covid.