Los alquileres a largo plazo en Marbella se fortalecen tras el confinamiento
Las regulaciones de viaje y movilidad general resultantes del confinamiento de la Covid-19, impactaron fuertemente en el turismo, las inmobiliarias y la economía en general (aquí como en todo el mundo). Sin embargo, como las restricciones se están levantando gradualmente y en junio se debería ver una vuelta a la nueva normalidad, ya estamos viendo que la demanda de alquileres a largo plazo en Marbella vuelve con fuerza.
Las expectativas de los alquileres vacacionales siguen siendo desconocidas. Existe la esperanza de que los vuelos se reanuden a principios de julio, lo que dejaría todavía intacta gran parte de la temporada de verano en un momento en que la gente estará desesperada por salir y entrar a los espacios abiertos y las soleadas playas de Marbella. Pero ahora mismo la atención se centra mucho en los alquileres a largo plazo.
Un cambio de dirección
En los últimos años, la fuerte demanda ha dado lugar a una escasez en la oferta de propiedades de alquiler a largo plazo en Marbella y sus alrededores, con precios que aumentan constantemente y llegan a su punto máximo en 2018-2019. Ahora, muchas personas que normalmente reservan sus propiedades de alquiler en la Costa del Sol para vacaciones, están cambiando a alquileres a largo plazo en lugar de esperar a que el mercado turístico se recupere. Es muy probable que se trate de un traslado temporal, pero por ahora significa un ajuste de la oferta que se aleja del turismo y se dirige hacia los mercados de alquiler residencial, lo que satisfará la ya fuerte demanda de este tipo de propiedades, y también atenuará los precios, que ya se han estabilizado en los últimos meses.
Poniendo fin a la escasez
“Es una gran noticia para la gente que busca alquilar a largo plazo en Marbella, ya que no sufrirán más la escasez y el rápido aumento de los precios típicos de los últimos años, y podrán encontrar buenas propiedades para alquilar a precios razonables”, dice Juan Antonio Urios del departamento de Alquiler de Propiedades de Nordica.
Para los propietarios de viviendas, representa una oportunidad para pasar con fluidez de un tipo de ingresos de alquiler a otro, y aunque cada segmento tiene sus propias características, los propietarios pueden contar con especialistas como Nordica -los expertos en alquiler y venta de propiedades de Nueva Andalucía- para que gestionen el proceso por ellos de forma eficiente, profesional, transparente y amena, cuidando de sus inquilinos, como siempre también lo han hecho con los clientes vacacionales.
“Tenemos mucha experiencia y conocimientos técnicos en ambos tipos de mercados de alquiler, y nuestros equipos especializados están ayudando a los propietarios de viviendas que nos ofrecen sus propiedades para alquilarlas a largo plazo a que el proceso sea tan seguro, flexible y gratificante como siempre lo han sido los alquileres vacacionales”, dice Minerva Michel, experta en alquileres a largo plazo de Nordica. “Esto significa ofrecer asesoramiento y apoyo, así como gestionar el proceso en nombre de nuestros clientes, asegurándonos de que pueden cosechar los beneficios de su propiedad, ya sea con base en Marbella o en el extranjero – y nos ocupamos de las necesidades de los inquilinos en su nombre también”.
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