Immobilienverkäufe in Marbella in den Zeiten von Covid

Um einen Einblick aus erster Hand zu bieten, in welchen Ausmaßen die Covidkrise Auswirkungen auf Marbellas Immobilienmarkt hat, haben wir mit Yolanda Moreno, einem erfahrenen Mitglied des Verkaufsteams, gesprochen.

Welche Immobilientypen verkaufen sich zur Zeit gut?

Wirklich alle Typen, quer durch die verschiedenen Preis-, Stil- und Immobilienkategorien. In letzter Zeit sind die meisten Käufer neue Anwohner, die sich dazu entschieden haben, aufgrund der bestmöglichen Lebensqualität während und nach der Covidkrise nach Marbella zu ziehen. Viele mögen den Lebensstil, das Klima, die Freizeiteinrichtungen und internationalen Schulen sowie die Möglichkeit, in den geräumigen Immobilien, die Privatsphäre und einen schönen Ausblick in der Nähe aller Hauptannehmlichkeiten bieten, zu arbeiten. Zusätzlich sehen viele den Besitz einer Immobilie in Marbella auch als gute Investition für die Zukunft an.

Wer kauft?

Uns ist aufgefallen, dass die Zahl der jungen Käufer angestiegen ist, aber sie kommen aus einer großen Bandbreite an Ländern, z.B. Briten, Skandinavier, Araber, aber auch spanische Kunden aus Zentren wie Madrid.

Hat die Anzahl der Verkäufe seit Covid zu- oder abgenommen?

Sie werden es nicht glauben, aber die Zahl der Verkäufe hat etwas zugenommen und wir werden insgesamt mehr Verkäufe haben als letztes Jahr, teilweise wegen dieses Anstiegs von Leuten, die sich dazu entscheiden, von den größeren Stadtzentren wegzuziehen.

Welches sind die gefragtesten Immobilientypen?

Besonders Villen und Penthäuser,die das ganze Jahr über den besten Raum, Privatsphäre und die beste Annehmlichkeiten bieten, aber auch Gartenapartments und Stadthäuser sind beliebter geworden.

Sind Ihnen noch weitere Trends als Resultat der Covidsituation aufgefallen?

Weitaus mehr Leute verbinden ihr Zuhause in Marbella nicht nur mit Lebensstil, sondern sehen es inzwischen auch als einen Ort, an dem sie mehr Zeit verbringen und oft auch arbeiten. Deshalb konzentrieren sie sich mehr auf Immobilien, die Arbeitsbereiche, Studios oder sogar professionelle Büros bieten, sehen Immobilien in Marbella aber auch eher als richtige Zuhause und nicht nur als luxuriöse Ferienhäuser. Praktische Aspekte sind jetzt wichtiger denn je.

Sind Sie von einem der aktuellen Trends überrascht?

Um ehrlich zu sein, haben wir am Anfang eine recht nervöse Reaktion von den Hauseigentümern und Verkäufern erwartet, aber sogar, wo dies passiert ist, wurde diese Reaktion von einem starken Anstieg der Nachfrage, nachdem der Lockdown vorbei war und Leute wieder über einen Umzug nach Marbella nachdenken konnten, übertroffen. Aufgrund der weltweiten Reisebeschränkungen gab es Höhen und Tiefen, aber die Nachfrage blieb den ganzen Sommer und auch jetzt im Herbst stark. Es scheint, als ob viele Menschen den Mut gefunden haben, sich ihren Wunsch, eine Immobilie in Marbella zu besitzen oder dauerhaft hierher zu ziehen und aus der Ferne zu arbeiten, erfüllt haben.

Die Kunden, die uns kontaktieren, sind alle bereits sehr gut informiert, haben während des Lockdowns online recherchiert, und wir haben auch viele Verkäufer, die erpicht darauf sind, schneller als sonst eine Vereinbarung und eine Transaktion zu erreichen. Die meisten Preise von Apartments und Villen, die in Marbella zum Verkauf stehen, sind nicht wirklich gefallen, außer die, die bereits etwas überteuert waren. Aber insgesamt passen Nachfrage und Angebot momentan recht gut zusammen, trotz der Herausforderungen, die die globale Covidsituation stellt.